（原标题：资本圈 | 标普点评“新万科”；融创两笔公司债停牌；金科股份重整进展）按月配资杠杆开户

标普：万科管理层变动预示着国有管控将加强

2月6日，标普全球评级于2月4日表示，万科企业股份有限公司（万科）董事会和高级管理层的变动表明其第一大股东正在收紧对该公司的管控。截至2024年9月30日，国有企业深圳市地铁集团有限公司（深铁集团）持有该流动性紧张的房地产开发商27.18%的股份。深铁集团由深圳市国资委全资持有。

深铁集团董事长辛杰代替郁亮担任万科（B-/负面观察/--）董事会主席，于2025年1月27日生效。此外，还有四位与深铁集团或者深圳市其他国企相关的人员加入了万科的高级管理层，担任执行副总裁或董事会秘书等职务。

虽然郁亮仍然担任万科执行董事，但是万科前首席执行官兼执行董事祝九胜已辞任并离开了董事会。该公司还未任命新的首席执行官。目前，万科十位董事中有四位与深铁集团或深圳其他国企有关。

标普认为，深铁集团的管控增强或有助于万科保持与银行和保险公司之间的关系。但新管理层将如何帮助万科缓解流动性压力，目前仍缺乏细节。要应对2025年大规模的债券到期，标普认为万科需要及时回收已签约的非核心资产处置的所得款项，并且从金融机构获得新增抵押贷款。

除此之外，标普认为该公司还需要保持较好的销售状况以增强经营性现金流。根据中国房产信息集团的数据，2025年1月万科的合同销售额同比下滑43%至110亿元人民币，这一下滑幅度远大于中国百强房企合同销售额3.2%的平均降幅。

标普认为，万科将继续优先考虑流动性而非盈利能力。该公司将利用有竞争力的价格来提高销量。因此，标普预计该公司的利润率将持续承压。该公司近日发布盈利预警称其2024年出现大幅净亏损的主要原因是房地产开发业务毛利率压缩以及存货进一步减值。

标普评估万科的流动性状况为疲弱。标普提到，标普对万科、子公司万科地产（香港）有限公司（万科香港）以及万科香港的优先无抵押债券的评级仍在负面信用观察名单中。标普预计，一旦掌握了足够多详细信息以评估万科管理流动性的举措，就会在切实可行的情况下尽快对信用观察状态做出决议。这些措施包括但不限于，非核心资产处置的执行情况和现金回款的具体进展，以及从金融机构获取新的抵押贷款的进展。

融创房地产：H融创05、H融创07将自2月7日开市起停牌

2月6日，融创房地产集团有限公司发布关于公司债券停牌的公告。

公告显示，融创房地产集团有限公司发行的债券代码135548（H融创05）、136624（H融创07）将自2025年2月7日开市起停牌。

停牌原因为公司将开展债券购回选项登记工作，推进债务重组，旨在保护投资者利益。

金科股份：重整相关工作正稳步开展

2月6日，金科地产集团股份有限公司（简称“金科股份”）发布公告，披露了公司重整事项的最新进展及可能面临的风险提示。

公告显示，金科股份及其全资子公司重庆金科于2024年4月22日收到法院受理重整申请的裁定书，标志着公司正式进入重整程序。2024年5月17日，立信会计师事务所和北京市金杜律师事务所被指定为管理人，负责重整过程中的相关工作。

根据公告，目前，金科股份重整相关工作正稳步开展，公司正积极配合法院及管理人开展重整债权申报与审查、筹备出资人组会议及第二次债权人会议、推进重整投资协议履行等工作。鉴于重整相关事项存在重大不确定性，公司将密切关注相关事项的进展情况，并严格按照《上市规则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第14号—破产重整等事项》等有关法律法规及规章制度进行披露。

金科股份已披露2024年度业绩预告，经初步测算，预计公司2024年度期末净资产将为负值，根据《上市规则》的相关规定，股票交易可能在2024年年度报告披露后被深圳证券交易所叠加实施退市风险警示。

古茗招股第三日超购25倍 腾讯等基石投资者认购5.53亿港元

2月6日，古茗控股进入招股第三日，市场数据显示其孖展额达41.7亿港元，较公开发售部分1.58亿港元超购25倍。

该股预计2月12日登陆港交所，成为继奈雪的茶、茶百道后第三只港股茶饮概念股，入场费4016.1港元。

此次IPO引入腾讯、元生资本等5名基石投资者，合计认购约5.53亿港元股份。

其中腾讯旗下Huang River Investment斥资2500万美元（约1.95亿港元）认购0.95%股份，禁售期6个月。

招股价区间8.68-9.94港元，全球发售1.59亿股，集资上限约16亿港元，估值超200亿港元。

中天金融拟注销27亿元违约中期票据 推进债务重整进程

2月6日，中天金融集团股份有限公司发布公告称，拟启动“20中天金融MTN001”及“20中天金融MTN002”的注销工作。根据法院裁定及相关法律规定，公司将与持有人签署注销协议，并向银行间市场清算所申请注销债券份额。

此次注销涉及的两支中期票据此前已发生实质性违约。观点新媒体了解到，“20中天金融MTN001”发行规模15亿元，票面利率7.0%；“20中天金融MTN002”发行规模12亿元，票面利率7.5%。截至2023年第二次持有人会议，前者76.67%的持有人参与表决，对应表决权占比达85.19%。

目前中天金融正处于重整程序阶段，此次债券注销被视为债务处置的关键步骤。根据公开信息，该公司需通过法定程序完成债权债务关系清理，以推进整体重整进程。

远洋集团境外债重组的英国重组计划正式生效

2月6日，远洋集团控股有限公司（简称“远洋集团”）宣布境外债务重组取得重大进展，英国重组计划生效日期已确定。

根据公告，远洋集团寻求批准英国重组计划的申请于2025年1月15日至20日进行聆讯，而根据英格兰法院的判决，英国重组计划已获得批准。于2025年2月5日（伦敦时间），英格兰法院作出的批准英国重组计划的指令的经盖章副本已于伦敦宪报发布。

远洋集团宣布，于本公告日期，上述所有条件均已达成，而英国重组计划的生效日期已于2025年2月5日（伦敦时间）发生。

远洋集团相关范围内境外债务的重组通过互为条件的英国重组计划与香港协议安排实施，寻求批准香港协议安排的呈请聆讯目前定于2025年2月19日上午十时正（香港时间）在香港法院进行。于本公告日期，香港协议安排的生效日期尚未发生。

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